인천 검단신도시 점포겸용 단독주택용지 입찰공고 (F1,F3블럭)

인천광역시 검단신도시, 인천의 서쪽끝에 위치한 검단 택지개발지구 입니다. 작년에 1차로 이주자용으로 점포겸용 단독주택용지가 공급이 되고, 이번에 일반에 첫 공급공고가 나왔습니다. 모두가 기다리고 기다렸던 점포겸용 단독주택용지 입니다. 부동산 시장 상황이 어렵다고는 하지만, 충분히 가치있는 단독주택용지 입니다.

 

인천 검단신도시 점포겸용 단독주택용지, 이번에 공급되는 위치는 상가주택용지 F1블럭과 F3블럭입니다. 점포겸용 단독주택용지 F1블럭은 검단신도시 남쪽으로 수변을 끼고 있으며 도로변으로 근린상가만이 위치해 있어서 검단신도시 남쪽에 위치한 대표적인 상업지로 충분히 그 역할을 할 수 있는 위치 입니다.  점포겸용 단독주택용지 F3블럭은 검단신도시 1단계 오른쪽 끝에 위치해 있습니다. 아래 지도로만 보면 아파트라인의 가장 끝라인으로 보여지긴 하지만 바로 옆이 김포 풍무동 아파트 단지가 위치해 있으며 중심상가와의 거리가 있어 충분히 그 상권의 역할을 할 수 있어 보입니다.

 

공급대상토지

금회 공급되는 점포겸용 토지는 F1블럭 3개 필지와 F3블럭의 62개 필지 등 65개 필지입니다. 건페율 60%와 용적률 180%의 최고층수 4층이고 5가구 까지 건축이 가능합니다.

 

검단신도시 점포겸용 단독주택용지  F1블럭의 3개필지 위치안내 입니다. 최저 입찰 토지 평단가액은 @760만원에서 @800만원입니다.

 

검단신도시 점포겸용 단독주택용지  F3블럭의 62개필지 위치안내 입니다. 최저 입찰 토지 평당가액은 @700만원에서 @780만원입니다. 토지의 위치별로 입찰 예정 평당가액이 조금 차이가 보입니다.

 

 

공급일정

공급신청서 제출 및 입찰보증금 납입은 4월27일 목요일 4시까지 마감입니다. 낙찰자는 4월 27일 5시에 바로 개찰이 되어 낙찰자가 확정이 됩니다. 한국주택공사의 토지 입찰은 모두 인터넷을 통해서 진행이 됩니다. 공인인증서로 로그인을 해서 인터넷 청약을 통한 입찰신청서를 제출하고, 접수 후 입찰보증금을 온라인으로 입금을 하면 됩니다.

 

대금납부조건

인천 검단신도시 점포겸용 단독주택용지는 계약금 10% 납입 후 잔대금은 6개월 4회 균등으로 분할납부 조건이며 2년 무이자 조건입니다. 시장상황에 따라 유이자 조건으로 나왔던 경우가 많은데, 이번에는 대금납부 조건이 무이자라 너무 반갑습니다.  분할납부 할부금에 대해서는 지연시 연체이율8.5%로 지연손해금이 부과가 되며, 할부금을 선납하는 경우에는 선납할인률 5%가 적용이 됩니다.

 

계약체결

검단신도시 점포겸용 토지에 입찰 후 낙찰되었다면 5월2일부터5월4일까지 필지별로 바로 계약을 진행합니다.

명의변경

검단신도시 점포겸용 단독주택용지는 잔금을 납부하고 소유권 이전을 한 후 매매가 가능합니다. 단, 택지개발촉진법 시행령 제 13조의 3의 택지의 전매행위 제한의 특례에 해당되는 사유가 있는 경우에는 분양권 상태에서 전매가 가능합니다.

 

검단신도시 점포겸용 단독주택용지는 계속 기다렸던 공급공고 입니다. 잘 검토하셔서 모두 좋은 결과 있을시기를 바랍니다.